今年46个老旧小区改造全部开工

  今年本市的20项民心工程提出，要推进46个城镇老旧小区改造。从市住建委获悉，全年民心工程老旧小区改造共涉及滨海新区、和平区、西青区、东丽区、北辰区等共计46个小区。截至目前已全部开工，改造工程正快步实施。

  作为和平区老旧小区代表，坐落在南市街域内的庆有西里建设时间比较久，部分基础设施老化，积水、墙皮剥落等问题时有发生，存在一定安全风险隐患，而且“一老一小”人群占比较高，提升“一老一小”服务水平呼声强烈。

  据南门外大街商圈北部片区城市更新项目中铁建设集团有限公司项目总工程师姚庆林介绍，庆有西里提升改造工程充分尊重居民意愿，多次到小区与庆有西里社区及居民做沟通交流，针对居民痛点结合现场真实的情况并参考各方意见，在城市体检报告基础上进行梳理、细化后确定改造内容，最重要的包含住宅楼公共区域改造、管网设施改造、改造现状自行车棚，改善公共居住环境，整体提升社区形象。因地制宜，注重特色创新，着重关注“一老一小”特殊生活需求，设置适老化设施、防护扶手等人性化设施，并在小区内建设“儿童友好空间”试点，创造全龄友好宜居环境。针对性改造项目包括重新规划小区西侧活动场地布局，取消原场地高差并重新铺砌透水铺装，合理设置健身设施，新砌一组休憩廊架。通过改造社区灰空间来配建社区托育设施、儿童之家等儿童服务设施，推进社区其他服务设施的适儿化改造，满足儿童就近就便使用需求。

  位于东丽区新立街道的航大小区，共有20栋楼涉及老旧小区改造项目，改造面积超过7万平方米，改造内容有楼道内墙体粉刷、改造楼梯水泥台阶和硬木扶手、更换不锈钢防盗门、建筑立面粉刷、修复房屋挑檐、新增小区道闸、路面修整、更换楼道节能灯和感应开关以及室外相关附属配套工程等。

  在施工过程中，中冶天工项目团队积极与社区做沟通交流，并合理规避也许会出现的各项问题及风险，在保证工程质量的前提下，最大限度降低对周边居民日常生活的影响。中冶天工项目负责人李金重表示，截至目前，项目开工仅两个月，建设进程已经过半，项目建成后，将有效改善小区破旧等脏乱差问题，大幅度的提高社区群众居住环境，对于提升城市形象具有深远影响。

  据市住房城乡建设委城市更新处副处长陈文利介绍，今年本市老旧小区改造，改造前采取线上线下相结合的方式，充分了解居民的改造意愿，从提出改造建议到确定改造方案由居民全程参与。同时，引导设计师、工程师进社区，聚焦基础设施、宜居环境、智能服务、完整社区等方面，以城市体检的方式，全面查找社区、小区、房屋等方面的问题，把体检问题与群众改造意愿统筹起来。在大规模施工进场前，通过样板工程展示施工全套工艺流程中的工序样板、实体样板等内容，经联合验收合格后，对照样板开展大面积施工，统一标准为全面铺开施工提供验收依据。现场还设有改造接待点，专人对接群众意见与需求，让居民参加过程监督和验收评判。